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住宅ローンというと、どうしても金利面ばかりに目が行きがちですが、
あまりにそこにとらわれすぎるのも困りものです。
たとえば、今の金利だけを比較すれば、
固定金利よりも変動金利の方が低いですが、
今はそもそも明らかに低金利時代。
ここから先、金利が上昇していく可能性は十分にあります。
今の金利だけで変動金利を選ぶのか、
長い目で見た安心感を重視して固定金利を選ぶのか、
よく検討する必要があるでしょう。
もちろん、注目すべき点は他にもあります。
それは、ローンに付帯できる保険などの存在です。
たとえば、失業や倒産などで収入がなくなった時や、
ガンや三大疾病などで働けなくなった時などに、
住宅ローン返済分を保険で保障してくれる、
そんな制度をもうけている金融機関も増えてきています。
この保険を付帯する場合、保険料は
住宅ローンの金利にいくらかのプラスをする、
というパターンが多いですね。
保障のメリットと保険料のバランスをよく見て検討しましょう。
また、同じように保険がついていても、
保障の範囲は保険会社などによって多少異なる部分もありますので、
そこもしっかり見て比較することが大切ですよ。
他にも、ローン保証料を負担してくれる金融機関や、
繰上げ返済手数料が無料の金融機関など、
単に金利面の比較だけでは見えないメリットを持っているところも多いです。
ごくごくわずかな金利の有利さにだけ目をとられて、
他のメリットを見逃してしまうことがないようにしたいものですね。
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